國家統計局局長馬建堂３月３日在京回應稱“統計局正在調研改進房地產價格統計方法”后很快付諸行動。據一位與會的開發商透露，昨天，馬建堂組織各省市統計局局長及天津、山東、河北等部分省市統計大隊和開發商座談，研討房地產價格統計數據。

　國家統計局2月25日披露，去年我國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲1.5%。該數據公布后，多方人士對此表示質疑。國家統計局中國經濟景氣監測中心副主任潘建成曾對此進行了解釋，之所以數據和大家的感受有差距，主要是時間造成的，1.5%指的是全年的平均漲幅。但顯然這個解釋并沒有讓眾人信服。國家統計局局長馬建堂３月３日在京回應稱“統計局正在調研改進房地產價格統計方法”。

昨天，一位被邀請參與座談會的開發商向記者透露，“馬局長昨天搞了個有關房地產統計數據的座談會。各省市的統計局局長都來參加了，還有天津、山東、河北、遼寧、河南等省市的統計大隊。除此外，還請了三家開發商企業，萬科、SOHO中國和北京城開?！?/p>

“會上，統計系統的人覺得他們的數據并沒有出現錯誤，是準確的，方法也沒有問題。對此，馬建堂表示：既然這樣，為什么會有這么多人質疑這個‘1.5%’？”會上，開發商的發言主要是兩點意思：“其一，現在的房價統計數據屬于抽查，抽查的數據又是地方的城調隊讓開發商自己報的。我們建議以后要使用建委的房地產交易管理網上網簽的數據，這個網簽的數據是納稅和辦產權證的數據，肯定是實際成交價?！?/p>

他介紹，開發商建言的第二點是“大平均數據沒有用，今后應該分區域、按價格區間來分別統計。以北京來說，最貴的房價高達每平方米8萬元，最低的才3000元，最后平均一下出來的數據，沒有任何意義”。

昨天的座談會有沒有什么結論？對此，這位與會開發商表示，“因為是座談會，也沒有什么結論，但統計局方面表示，今后房地產統計的數據來源要做調整?！?/p>

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原國家統計局局長李德水：國家統計局不可能故意壓低數字

本報訊無獨有偶，昨天下午，全國政協委員、原國家統計局局長李德水在全國政協小組討論會上對在座的政協委員和媒體記者解釋了備受質疑的“去年我國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲1.5%”中“1.5%”的數據來源。李德水說，“我可以負責任地說，統計技術上的問題可能有待改進，但是作為國家統計局，不會也不可能故意少報、壓低這個數字?！?/p>

“‘1.5%’的數據，可以說近段時間遭到了海內外的質疑，我雖然沒有直接參與這個數據的統計，但是作為國家統計局的老局長，我向在座的各位解釋一下，這里面最主要的可能是技術性問題?！崩畹滤榻B，之所以出現技術問題，包括三個方面的問題：首先是全年的統計數據是平均數，是時期數而不是時點數（時點數反映現象瞬間的水平，時期數反映現象一段時間內的水平）?！?009年和2008年相比，1到4月的房價是低走的，到了5月才上漲，全年平均下來，可能就拉低?！逼浯?，地區差異，“去年，上海、北京、杭州、深圳等大城市房價過熱，但一些中小城市房價漲幅小?！钡谌?，房屋結構存在差別，“統計的房屋，有新房，有舊房，有經濟適用住房，有商品房，商品房又分別墅、普通住宅等?！?/p>

“另外，據我所知，房屋銷售價格數據采集是如何來的？是各地城調隊向開發商要的。也就是說由開發商自報價格，去年房價高漲，開發商在報價的時候我想往低報價的可能性比較大?！?/p>