全國政協委員、上海市人民政府參事、上海社科院城市與房地產研究中心主任張泓銘今年的提案其中一份就是建議中央企業退出房地產市場，這位被稱為“提案第一人”的尖銳觀點引發了央企是否應該退出的大討論。

支持央企退出的人士認為，央企的存在使得公平競爭的環境無法達到，中央企業龐大的資金來源基礎使得民企被壓制，因為利用行政權力壟斷、行業壟斷造成不公平的狀況還存在。全國政協委員、清華大學政治經濟學研究中心主任蔡繼明更進一步說，房價上漲的“罪魁禍首”是央企，央企跨行做房地產是“公雞下蛋”，國家應該限制。

在關于央企退出房地產市場的呼聲越來越高之時，著名經濟學家華生卻持反對態度，昨日（3月8日），在接受《每日經濟新聞》記者采訪時華生表示，央企退出后，是減少了參與競爭的企業，能夠提供房子的人更少了，房價是不可能下降的。

華生表示，央企是否應該退出，其評價標準關鍵是看“房地產業務”是不是該央企的主營業務。他認為，如果房地產開發不是央企的主營業務，不但是央企，其他企業都要考慮是否要在房地產市場上投資。

華生認為，作為央企的主管單位，國資委需要規范的是：房地產不是自己主營業務的央企不能隨意進入房地產市場。